Förstå typer av eget kapital inblandad i en Commercial Real Estate Transaction

titutionella investerare bidrar mellan 80 procent och 90 procent av den erforderliga eget kapital, med sponsorn investera resten. Dessa joint ventures omfattar vanligtvis köp /sälj avtal som möjliggör en sponsor att köpa ut partnern inom en angiven tidsperiod. Investerare har i allmänhet godkännande rättigheter över viktiga beslut, inklusive finansieringar, försäljning och årliga budgets.The kapital stack är den totala mix av kapitalet investerat i ett projekt, inklusive ren skuld, hybrid skuld och eget kapital.

Ju högre investeringen visas i stapeln, desto större är risken för denna investering. Ju lägre placering, desto mindre är risken. Som en följd av högre stapelpositioner förväntar större avkastning på det investerade kapitalet på grund av den högre risken. Den typiska kapital stapeln arrangeras enligt följande: 1. Sponsor Equity2. Föredragna Equity3. Mezzanine Debt4. Senior Debt