2) Vilken är den genomsnittliga tid från att göra en offert till slutförande Svar: Om man antar några särskilda problem uppstår efter den juridiska due diligence genomförs av din advokat, kan hela processen vara klar ganska snabbt, ofta inom en month.3) Är det lämpligt att köpa med en fastighetsmäklare ? Svar: Många investerare tycker att det är enklare att köpa genom en fastighetsmäklare. Om så är fallet varje investerare bör kontrollera om ombudet är registrerat, vilket begärts av lagen, med den lokala handelskammaren (Ruolo degli agenti di Affari i Mediazione).
Köpa direkt från leverantören är lika acceptabelt och kommer att spara köparen betalningen av provision av fastighetsmäklaren (i allmänhet tre av värdet på fastigheten) .Det senare lösningen är riskfritt med hjälp av en italiensk, tvåspråkig, rättslig advisor.4) Jag skulle vilja använda en juridisk rådgivare, sade fastighetsmäklaren mig att de kan ge mig en. Vad ska jag göra? Borde Alla köpare alltid ta vederbörlig omsorg konflikten om interest.Please kom ihåg att din fastighetsmäklaren kommer att betalas endast om han kommer att slutföra sale.
The olika icke oberoende parter som är involverade i transaktionen kanske inte har ett intresse i berätta hela sanningen om din egendom eftersom de har ett ekonomiskt intresse i sale.This är varför du bör alltid söka oberoende juridisk advice.5) Leverantören /fastighetsmäklare ber mig att underteckna ett avtal skrevs på både Italienska och engelska. Jag förstår inte det italienska språket, vad ska jag göra? Svar: Alla bindande juridiska dokument som rör en italiensk fastighetstransaktion ska skrivas på italienska, oberoende av nationalitet parterna involved.
In rättstvister den italienska versionen kommer att segra .Moreover du bör vara medveten om att engelska översättningar av sådana dokument är ofta knappt korrekt eller ens otrogen till original.You skall aldrig signera varje rättshandling utan hjälp av en tvåspråkig italiensk kvalificerad advokat som kan förklara på engelska den fulla o