3 Sämsta misstag Hem säljare Alltid Make

ys av de senaste liknande försäljning. En mäklare kommer att titta på inte bara själva inspelade försäljningspriset, men eventuella säljare eftergifter, lång tid på marknaden, förbättringar och lokaliseringsfaktorer. När allt kommer omkring, kan vyn vara värda tusentals fler än huset runt de hörn som du trodde var densamma eller till och med, trevligare (på utsidan) .Den tredje största misstaget säljare gör är att försöka testa marknaden. De kommer att argumentera med sin agent att prova ett högre pris för ett par veckor eller månader för att se vad som händer.

Om säljaren valt bolaget /agenten de bör gå med agenturen rekommendation härrör från analys den jämförbara marknaden. I dagens utmanande marknad, felaktigt prissättning dem hem kan inte bara orsaka en förlust av tid, men också en hel del money.Lets säga, här i San Diego ett hem säljare under 2007 talade hans agent till överprissättning sitt hem för att testa marknaden för ett par månader. För detta exempel, var egendom som anges i juli 2007. Eftersom det var friendly under månaderna av testet inte bara gjorde det inte sälja, men förmodligen det fanns några visningar och inga erbjudanden.

Nu, i vår hypotetiska exempel, i slutet av september 2007, agenten och säljare är överens om att sänka fastighetens pris vad som ursprungligen föreslogs i marknadsanalysen. Den bästa marknadsföringen går vanligtvis från mars till slutet av augusti, eftersom de flesta människor skulle vilja vara i ett nytt hem före inledningen av läsåret. Här i San Diego, under denna tid under 2007, på fastighetsmarknaden var svag och få weaker.Its mycket troligt att under tre månader av test andra egenskaper stängda spärrade till lägre priser än originalanalysen jämförbara marknaden hade visat.

Bara återgång till det ursprungliga föreslog begärt pris kanske inte har fått den här egenskapen säljs, med tanke på att den bästa säsongs marknadsföring tid hade gått, och bostäder i de flesta San Diego stadsdelar fortfarande förlora värde.Om dessa faktorer verkligen utveckla ett företag och agent skulle insistera på att revidera sin marknadsanalys och förmodligen minska det begärda priset och /eller villkor, från vad som ursprungligen föreslog.

I detta hypotetiska fall kommer säljaren att sluta med en fastighet som tar betydligt längre tid att sälja och nät säljaren mycket mindre än vad de ursprungligen kunde ha received.Sellers oftast vill uppnå optimal försäljningspriset på kortast möjliga tid. För att göra det, de borde undvika felen bes