Det första sättet är om du köper dem själv eller sätta ihop ett team av fastighetsinvesterare att köpa dem. REO paket börjar vanligtvis på $ 5.000.000 och kan vara så hög som $ 1000000000 dollar. Dessa erbjudanden kan köpas från låneinstitutet direkt eller en tredje part som är ansvarig för att hitta köpare. Denna person kallas säljarna mandate.If du har tillgång till den typ av pengar som krävs för att köpa en REO paket, kan du göra en betydande summa pengar. Fastigheterna i portföljen kommer att vara i en mängd olika priser och villkor.
Några av dem kommer du att kunna sälja direkt på den öppna marknaden. Andra kommer att kräva arbete återstår innan de kan säljas. Rabatterna på varje fastighet kan vara liten eller mycket large.Suppose du köper en REO paket för 5 miljoner dollar. Paketet består av 50 fastigheter på $ 100,000 per som är värda $ 200.000 en gång fast upp och säljs. Varje fastighet i genomsnitt kostar $ 20.000 för att reparera. Det finns flera sätt du kan tjäna pengar med detta package.You kan omedelbart partihandel 50 paket till investerare på en vinst. Om du säljer varje hus för $ 120.
000, är du fortfarande lämnar minst $ 60.000 vinst för investerare som köper fastigheten från dig. Efter att ha sålt alla 50 egenskaper du kommer att gå därifrån med över $ 1.000.000 profit.You kan fixa upp egenskaperna och sälja dem själv på den öppna marknaden. Om du investerar $ 20.000 i varje fastighet för reparation, du står att göra upp till $ 80.000 vinst per hus. Efter att ha sålt alla 50 egenskaper du kommer att gå med över $ 4.000.000 profit.Another alternativet är att korrigera egenskaper och hålla dem själv. Du kan hyra varje fastighet ut till hyresgästerna och samla hyra.
Förutsatt varje fastighet är en enda familj enhet och du kan producera ett positivt kassaflöde på minst $ 200 i månaden, kan du netto ett positivt kassaflöde på $ 10.000 per månad. Detta är naturligtvis under förutsättning att de pengar som du investerat i att förvä