Den största utmaningen som fastigheter investerare står inför är att lämna anbud som accepteras. Försäljning av fastigheter är den grundläggande grunden för fastigheter att investera. Såvida du inte köpa fastigheter, kan du inte göra några pengar. Här är hur man gör erbjudanden som accepteras. Erbjudandet du gör beror på vilken typ av egendom som du köper.
1) Att köpa från motiverade säljare Det är viktigt att ha följande information om du köper hus från motiverade säljare: a) Marknadsvärdet Gör din due diligence för att ta reda på konservativt hur mycket huset skulle vara värt i ett perfekt skick. Du måste ha den här informationen innan du kan göra något erbjudande. b) Mortgage balans Du måste få denna information innan du kan göra ett erbjudande. En säljare som inte är villig att lämna ut denna information inte är motiverad nog. Gå vidare till en motiverad säljare.
Den inteckning balans måste tillåta dig att köpa huset och ändå lämnar dig med en vinst. Därmed innebär att erbjudandet du ger måste tillåta dig att äga fastigheten gratis och klar och ändå tjäna pengar. c) Reparationsbehov Det är möjligt att uppskatta reparationskostnader med den information som säljaren. Du måste veta hur mycket du behöver för att fixa upp huset innan du kan göra ett erbjudande. Naturligtvis jag vilja se huset och göra mina egna reparations uppskattningar.
d) Begärt pris med tanke på ovanstående 3 bitar av information, om säljaren begär för mycket, kanske affären inte vara värt det. En bra begärda priset måste ta hänsyn till marknadsvärdet, inteckning balans och reparationer. Du kan sedan göra ditt erbjudande lägre än det begärda priset. Om det alls är inteckning balans och reparationer gör att du kan göra ett erbjudande som kan lämna dig med en vinst, med alla medel göra det. Inget erbjudande kan vara för låg, men man måste också ta hänsyn till säljarens behov.
Om de står inför utestängning, då behöver de förmodligen lite pengar att röra sig eller deras begärda priset kan vara precis tillräckligt för att komma bort från fastigheten. Det är ingen mening att göra en offert när inteckning balans är så högt du kan inte göra en vinst. Gå vidare till nästa affär. När allt är sagt och gjort, är det enda dåliga erbjudandet som du inte har gjort. Gör så många erbjudanden som du kan. Du kommer att bli förvånad över hur många få godkänt. 2) Att köpa avskärmad egenskaper begärda priset och reparationer är de enda viktiga överväganden att göra i det här fallet.
Banker säljer dessa