De flesta marknadsförare trampa skatteavdrag negativa växelsystem använder samma hypotetiska nummer. De säger att fastigheter går upp med 10 per år, varje år, liksom clockwork.Let mig ställa en fråga, inte fastigheter verkligen alltid gå upp i pris? Är det ibland gå ner i pris? Och när det går upp, spelar det verkligen gå upp 10 per år? För om det var på väg upp 10 per år som skulle innebära att egendomen skulle fördubblas i värde på drygt 7 år. Har mest Fastigheter fördubblas i värde var 7 år? Inte enligt de flesta regeringens siffror.
I USA den genomsnittliga fastigheter uppskattning är drygt 4. Vad hände med 10? Ja, vissa områden åtnjuter hög uppskattning under längre tidsperioder, men det är inte normen och en framgångsrik fastigheter investerare inte spela på uppskattning? De investerar i kontanter på kassa return.The Problem med YieldsGenerally, när en osofistikerad investerare överväger att investera i fastigheter de visat stor avkastning som fastigheten kommer tillbaka. Sofistikerade investerare vet inte luras av avkastningen. Anledningen: den bjudet avkastningen av en investering är helt och helt består.
Det existerar inte på något sätt form eller form.Marketers faktor i förmåner och uppskattning skatt (återigen nästan alltid att mytiska 10) och sedan de bestämmer din avkastning. Den framgångsrika fastigheter investerare förstår tydligt att avkastningen betyder ingenting. Framgången minset av investeraren investerar i fastigheter som ger ett positivt kassaflöde (positivt inriktad) och gör en kontant på kontant vinst (på riktigt). Inte suckered i avkastnings fällan. Endast investera i fastigheter som är korrekt värderad och positivt inriktad från outset.
Think om detta med mig, om du betalar skatt finnas det eftersom du gjort pengar? Finnas tjäna pengar orsaken till att investera i första hand? Om du är kvar ur fickan varje månad för att stödja ett negativt kassaflöde (negativt inriktad) egendom Arent du faktiskt förl