Fysisk Due Diligence det sista steget innan du Buy

Now vi kommer till den fjärde och sista delen av våra Investortours due diligence-process fysiskt inspektion av fastigheten. Det är rätt ... vi spara inspektion av de fysiska aspekterna av fastigheten ända till slutet. Mest oerfarna kommersiella investerare kommer att göra misstaget att dyka rätt till fastigheten inspektion. Vi inser att det är så frestande att gå ut och inspektera fastigheten ... och frågorna är uppenbara och enkla att räkna ut. Men, föreslår vi att du först kontrollera Due Diligence steg I III.

Marknad: Finansiell: TenantDon ens bry sig om att titta på byggnaderna tills alla tre tidigare stegen i due diligence-processen är klar ... här är varför. Om Marknaden är tank ... Om Financials vann t ge dig ROI dina investerare söker ... Om egenskaps är belastas med en last av dåliga hyresgäster ... Det spelar ingen roll om det är Taj Mahal själv .. . Don t köpa den. ALDRIG NÅGONSIN bli kär i en fastighet s tillstånd eller bekvämligheter. Hur det ser inte bestämma dess prestanda som en INVESTMENT..The egendom fysiska skönhet och felfri konstruktion kommer att bli överväldigad från början.

Det kommer inte att utföra för dig eller dina investerare. Marknaden kommer finansiella eller Hyresgäst utmaningar lamslå prestanda varje dag du är en owner.However, när du har försäkrat dig själv: Den lokala marknaden är i rätt fas för Tillgångstyp, tillgångsslag och din affärsplan ... den finansiella analysen visar en rimlig chans att träffa avkastningen på din investering mål ... Hyresgästerna verkar vara tillräckligt bra för att bilda en stabil intäktsbas i din ledning ... Inspektera bort ... och låt oss se till att strukturen av fastigheten är ljudet innan du köper.

Med Fysisk Due Diligence som det sista steget kommer du att ha alla baser covered.Just ihåg, du inte har att göra inspektion själv. Regel nr 1 Gäller: Kommersiella Fastigheter Investera är en lagsport, särskilt i Due Diligence.When du har en kvalitet lokala fastighetschef på ditt lag, de kommer inte bara att göra en fullständig genomgång av fastigheten ger dig en enhet per enhet uppdelning av nödvändiga reparationer och kostnadsprognoser de kommer också att göra ett leasingavtal Audit, kontrollera säljarens s hyresgästen procedurer och här är den bästa delen ...

De kommer att göra allt detta utan kostnad för dig. Tänk på att för ett ögonblick. Det kostar dig ingenting på framsidan för att få denna typ av detaljerad rapportering från en erfaren Property Manager som är helt bekant med den lokala