000 veta att det aldrig skulle sälja? Han skulle inte göra några pengar om det inte sälja, så varför skulle han vilja att lista vårt hem till ett pris som inte skulle vara konkurrenskraftiga? Jo det är en stor fråga. Det finns ett antal skäl Fastighetsmäklare ta över prissatta listor. 1. De tror att om de berätta för dig vad du vill höra att du bara kommer att älska dem och lista ditt hem med dem, och sedan vecka efter vecka, efter vecka efter vecka, de kommer att slå dig på priset tills de får den till ett pris som kommer att få den att sälja.
Du är redan i avtalet och har inget annat val om du vill sälja din bostad på den punkten. Problemet detta medför för dig är att när du kommer till det pris som skulle av orsakade det att sälja för tre månader sedan, har marknaden redan minskat ytterligare 3% och du fångas jagar marknaden. Vid tiden du anpassa sig till det $ 450,000 tre månader senare, priserna har alla minskat och nu bör du vara på $ 425.000. Du jagade marknaden. 2. Har du hört talas om bete och växel taktik? Lågpris fastighetsmäklare eller företag specialiserade på denna taktik.
Köparen samtal kommer in och en del fastighetsmäklare tar köparen samtal och bank på att de kommer att byta köparen till en bättre priser egendom ner på samma gata, där de kommer att göra 3% av köparna sida på en annan fastighet. Sedan en annan köpare samtal kommer in på din över prissatta egendom, och de tar att köpare till en annan fastighet bättre priser och gör en annan 3%. Som ni kan se, skulle det vara i det noteringsmedel bästa intresse för din fastighet inte sälja något snart så att de kan fortsätta att använda dig och din egendom för att göra 3% -6% -9% från olika köpare.
De gjorde tjäna pengar på din lista, tyvärr var det på din bekostnad. 3. Det kan bara vara oerfarenhet eller brist på kunskap om hur man prissätta en fastighet. Jag kallar detta REAL ESTATE felbehandling. Du behöver inte pris egendom baserat på vad har sålt e