Eftersom vi drar dessa riktlinjer av vår erfarenhet som kapitalförvaltare, kan du hitta dem dubbelt användbart om du både äga och förvalta din properties.Guideline # 1: Låt inte din vakt om Blivande TenantsWith kvalificerade hyresgäster svårare att hitta än någonsin dessa dagar, kan du frestas att slappna av personkontroll som lite bara för att fylla det tillgängliga utrymmet. Vårt råd: motstå att frestelsen! Det gamla talesättet att om utsikter ser svag tidigt helvete ser ännu värre under kontrakt fortfarande innehar.
Den enda skillnaden är kanske de flesta ägare kan mindre råd med en dålig hyresgäst i dag än tidigare. Du har nog med problem att hantera i föreliggande företagsklimatet, så ta onödiga risker bara för att fylla en lease.Instead, titta in dina utsikter referenser och balansräkning närmare än någonsin tidigare inte. Detta kan spara dig på ett antal olika sätt i framtiden, inklusive finansiella.
Det finns beprövade personkontroll som (som vi genomför på uppdrag av alla våra kunder) som ger dig en realistisk, ingen har preskriberad bedömning av utsikterna, kraftigt öka sannolikheten för att han ska antingen slås downor vara med dig för många år in i framtiden och minimera dina finansiella risker och förluster till följd av hög vacancies.Guideline # 2: Förstå vad hyresgästerna är ThinkingWhen lediga börja hopar sig, dess ganska troligt att någon har inte gått fastigheten och kommunicera med hyresgästerna.
En vakans ska aldrig vara en överraskning, och i många fall kan det till och med undvikas. Som specialister fastighetsförvaltning, har vi kontrollerat om och om igen att theres bara ingen ersättning för att komma ut och samverkar direkt med dina hyresgäster. Du (eller ännu bättre, dina kvalificerade fastighetsförvaltare) måste komma ut och umgås med hyresgäster, prata, lyssna, sondering, analysera.
Thats det enda sättet att veta med någon grad av säkerhet var de står när det