Topp 5 skäl att investera i fastigheter i stället för papper Assets

inköpspriset dividerat med 27,5 år. Till exempel, om du köper en fastighet för $ 100.000, sedan $ 80.000 (beroende på markvärdet) skrivs av över 27,5 år, vilket innebär att du får en $ 2,909 skatteavdrag på alla inkomster som egendom producerar. Så om du gör $ 8000 per år i hyresintäkter du bara betala skatt på cirka $ 5000 i stället för den ursprungliga $ 8000, vilket är enorm jämfört med andra investeringar.

(4) LEVERAGE- Sällan kan du använda hävstång med papper tillgångar till låna pengar mot dem och öka avkastningen på din investering.

Vid användning av hävstång, under förutsättning att det görs på rätt sätt, kan du öka din avkastning. Med papper tillgångar med hjälp av hävstång är extremt riskfyllt eftersom det inte finns någon kontroll. Det är därför finansiell planerare och rådgivare kommer att berätta hävstångseffekt är riskabelt. Men det är bara riskabelt på tillgångar som du har ingen kontroll över eller när du över hävstångseffekt utan att titta på kassaflödet noga efter amorteringar. Om du köper samma $ 100.000 egendom (punkt 3 ovan) men få en $ 80.

000 lån på 5,5% i 30 år och satte 20% ner dig nu en månatlig betalning av $ 454 per månad vilket ger dig $ 213 per månad i positivt passivt kassaflöde ($ 8,000 /12 månader = $ 667 - $ 454 betalning = $ 213). Det innebär på $ 20.000 du gör $ 2556 per år eller 12,7% avkastning på investeringen i stället för en 8% avkastning på investeringen på $ 100.000. Att använda hävstång på rätt sätt är ett bra sätt att öka avkastningen, vilket är ytterst nödvändigt i en inflationsekonomi.

(5) CASH flödes flesta papper tillgångar inte producerar positiva månatliga kassaflöde. Kassaflödet är allt.

När du investerar i de flesta pappers tillgångar som du normalt investerar för kapitalvinster, inte kassaflödes. Reavinst kapitalavkastning har högre skatter och inte ge dig intäkter när ekonomin går dåligt. Du kan lätt förlora din investering eller en stor del av det, som vi såg när de flesta amerikanska s pension och 401k konton förlorat 40%. Om du investerar i kassaflödet, inte värdet på fastigheten inte roll. Du ser avkastningen på din investering på kassaflödet och oavsett vad som händer i ekonomin du inte riskerar att förlora tillgången eller din initiala investering.

Du kommer vanligtvis ser ditt kassaflöde i ur och skur även med svängningar i den allmänna ekonomin som helhet. Men är du mycket mindre känslig för konjunktursvängningar om du är beredd. Genom att bygga dina pengar flöde över flera tillgångss