Vända Properties

With tillströmningen av REO egenskaper på marknaden, är detta ett bra tillfälle att åter överväga vända dessa egenskaper som en investeringsstrategi. Men vad är annorlunda i dag är att det inte bara är en köp- och sälj scenario där en höjning marknaden kommer att försäkra en vinst. Det kommer att ta ett öga för värde, förstå den kostnad som kommer att uppstå i att uppgradera fastigheten och att veta om det möjligen kommer att bli nödvändigt att hyra fastigheten för en tid innan marknaden kommer att ge dig den vinst som du vill.

På grund av de olika marknadsdynamiken har amatörer alla fallit i glömska. Det kommer att finnas mindre konkurrens för de hus som behöver lite TLC. Köpare ofta inte kan se förbi slitage av en avskärmad egendom för att förstå potentialen underneath.One av de kriterier som måste beaktas innan du drar avtryckaren på ett förvärv är stadsdel. En av de bästa saker att titta på är skillnaden mellan det pris du kan förvärva fastigheten för och den senaste tidens försäljningsdata för just stadsdel.

Finns det tillräckligt med utrymme för dig att bära inteckning för en månad innan du kan hyra eller sätta den till försäljning? Hur mycket extra investeringar behövs? Är det helt enkelt kosmetiska? Eller är det realkapital förbättring som behöver göras? Beräkna inköpspriset, kostnader för förbättringar och de redovisade kostnaderna och se om du kan göra en rimlig vinst eller om de nuvarande priser kommer att täcka din månatliga utgifter. Detta är inte ett steg att ta lätt på. Framgång i fastighetsinvesteringar är 90% planering. En av de andra kriterier för att titta på är säljarna motiv.

Fastigheter är en dyr pokerspel. Känner sig säljaren, är agenten inte tillåtet att avslöja säljare motivation, fråga varför de säljer och titta på deras ansiktsuttryck. Du kommer att kunna berätta hur brådskande situationen är genom deras reaktion. Deras motiv kan variera från huset är ett arv att de vill likvidera eller de kan stå inför avskärmning. Deras nivå brådskande kommer att låta dig veta hur man förhandlar och om du kommer att kunna få fastigheten till ett pris som kommer att passa in i din bostad och stadsdel analysis.

So, kommer ni att vara ute efter hus som kan köpas på en rabatt på marknaden ännu kan förbättras estetiskt, men billigt. Vända huset kommer att vara relativt enkla biten. Om du har gjort din planering och inköp ordentligt allt du behöver göra är att ta förbättringarna i budget, sedan lista huset något under marknadsvärdet för en snabb förs