Gör Finding A Fastighetsförvaltning Co. lättare för dig själv genom att ställa rätt frågor, del 2 av 4

tillbilder är bra, men ibland inte fånga alla områden av egendom. Videon kommer inte bara fånga alla områden, men är lätt tolkas och valideras som ämne egendom. En signerad checklista vid flytta in från hyresgästen bekräftar att hyresgästen överensstämmer med kontroll findings.Maintenance När det börjar bli dags att utföra underhåll eller reparationer till sina hyresfastigheter vissa fastighetsförvaltning har sina egna i hus underhållspersonal. Dessa är oftast anställda i bolaget och en lön genom företaget.

Kostnaderna eller timpris något underhåll eller reparationer som krävs kommer att bestämmas av förvaltningsbolaget itself.On andra sidan kan fondbolaget besluta att lägga ut hela eller delar underhållsarbete till externa leverantörer. Dessa leverantörer kan vara allt från en handyman, specialiserad näringsidkare såsom en rörmokare eller en stor anläggning som utför alla typer av underhåll work.

There finns för- och nackdelar med båda och jag förespråkar inte på varandra, men kommer att beskriva några punkter av intresse : I hus MaintenancePros: Mer lättillgänglig, eftersom de arbetar inom förvaltningsbolaget direkt kommunikation med förvaltningsbolaget och sin politik mer intima med egendom ...

de är en kontakt och känner till historien om dina propertyCons: Kan vara mer av en domkraft av all handel kontra att vara specialiserade på ett visst område och som har lämpliga licenser Kanske inte så bestämt sig för att utföra eller avsluta underhållsarbete i en tid som han /hon inte betalt baserat på jobbet. Huruvida han /hon slutar i 2 timmar eller 8 timmar, dess alla samma.

Om i huset underhåll besättning inte är tillgänglig, antingen reparationsarbeten väntar eller Bolaget kommer att behöva leta efter en extern leverantör på korta noticeOutsourcing MaintenancePros: Detta gör det möjligt för fastighetsbolaget lyxen av anbudsförfarande bland leverantörer, vilket kan motsvara lägre kostnader Leverantörer kommer att vara angelägna om att ingå avtal med ett fastighetsförvaltande bolag som kan ge stabil verksamhet för dem, och som ett resultat kommer sannolikt att utföra kvalitetsarbete i tid De flesta leverantörer kommer vara specialiserade handelsman bära alla nödvändiga licenser, försäkringar och vara bondedCons: Vissa fastighetsförvaltande bolag kommer att lägga en avgift eller markera upp över den faktiska kostnaden för eventuella reparationsarbeten för att täcka sin tid att förvärva dessa bud.

Om arbetet inte slutfördes på rätt sätt, kan det vara svårt att