I själva verket, indikatorer tyder på att Gilbert kan ha sett botten i bostadsmarknaden och att 2009 kan bli ett starkare år för Gilbert i form av bostadsfastigheter estate.Looking på lager, i väntan på försäljning, utmätningar och stängde försäljning datayield mer insikter för Gilbert fastigheter market.Gilbert Homes förteckning får DecliningGilbert hem tillgängligt annonsutrymme slog en bottennotering på 2,091 bostäder i september, den lägsta punkten sedan februari 2007.
I fråga om dagar på marknaden eller marknads tid, Gilberts långsiktiga graf pekar på en topp i april 2008 med en stadig nedgång i dagar på marknaden sedan dess. Samt, antalet månader inventering, som nådde en topp på 16,8 månader i februari 2008, stadigt minskat till en bottennotering på 5,7 månader i september sedan öka igen. Den långsammare julhelgen gör påverkar dessa resultat. Sammantaget finns det uppmuntrande tecken här som tyder på att det värsta är över för Gilbert när det gäller inventering trends.
Stronger Köparen DemandIn gäller bostäder under kontrakt för köp eller Väntar eller bostäder enligt avtal för inköp, Gilbert har konsekvent överträffat 2006 och 2007 sedan april i år när kurvan synes bröt ut. I december hade Gilbert 311 bostäder för närvarande under kontrakt vs 220 för ett år sedan, en förbättring 40. Baserat på dessa data, ser Gilbert fastighetsmarknaden väl positionerat för att komma ut starkare under 2009 om köparen aktivitet förblir i linje med traditionella Spring time patterns.
Foreclosures är att ha en ImpactForeclosures och blankning i mindre utsträckning, helt enkelt pressa ner priserna som i tur skapar större köpare intresse på marknaden. Utmätningar (Real Estate Ägs eller REO egenskaper) växte under 2008 till cirka 25 av försäljningen i september jämfört med 8 av försäljningen i januari. Utmätningar verkar ha nått sin kulmen i augusti på en hög av 30 av slutna försäljning under 2008.
utmätningar kommer att fortsätta att påverka marknaden och tas ytterligare prispr