Cash Flow: En av de största fördelarna med att äga fastigheter är dess förmåga att producera ett positivt kassaflöde månad efter månad. I sin enklaste form innebär det att mer intäkter uppsamlas än det tar att betala för och manövrera objekt. Slutresultatet för läkaren /Investor är att resultatet skapas passivt varje månad och denna inkomst ökar med tiden som bolåneskulder minskar och hyrorna höjs. Med tiden bör dessa kassaflöden vara tillräckligt stor för att investera i andra egenskaper, donera till välgörenhetsorganisationer i ditt val, eller tillbringa mer tid med family.II.
Värdering: I många fall en läkare /Investor kommer att se omedelbar uppskattning i fastighets tillgång som de får. Om de har förhandlat fram ordentligt för en fastighet eller om de arbetar med en skicklig utvecklare, kommer de att ge betydande värde till fastigheten av hyrorna de kommer att betala från sina ASC verksamhet. Det pris de betalar för att förvärva eller bygga fastigheter bör vara betydligt lägre än marknadsvärdet på fastigheten efter affärsenheten börjar göra hyresbetalningar. Detta är en ekonomisk fördel utöver den månatliga kontant flows.III. Skatteförmåner: A.
Avskrivningar: Avskrivning är en inkomstskatt avdrag som gör att en skattskyldig för att täcka kostnaderna eller annan grund av viss egendom. Det är ett årligt bidrag för slitage, försämring eller föråldring av fastigheten. Detta kan användas för att läkaren /Investors fördel kommer skatt tid. Slutresultatet är att mängden årliga beskattningsbara inkomsten kommer att bli väsentligt lägre än fastighetens verkliga kassaflöde. I praktiken skulle en del av de årliga kassaflöden vara skattefria ytterligare förbättra investeringar returnB.
1031 Exchange: Utan att gå in på mycket specifika detaljer, gör en 1031 utbyte en ägare av egendom att skjuta betala skatt på försäljning av sin investering egendom genom att rulla intäkterna till inköp av en annan förvaltningsfastigheter. Denna teknik kan användas för att köpa stör