Fördelen för hyresvärden är att det kommer att se sin egendom är väl underhållna stund, när det gäller att få tillbaka depositionen, bör hyresgäster vara kraftigare ground.Myra Blaik, Operations Director, Lets Clear Scotland Ltd sade att hon skulle bevittnat många en hyresvärd och hyresgäst argumenterar över definitionen av slitage "under sin långa karriär som erbjuder fastighet att hyra. "Ta en rödvinsfläck på en matta till exempel", sade hon. "För hyresvärden som kan innebära att köpa en ersättningspost, medan för hyresgästen är det bara en fråga om fläcken att spolas ut mattan.
" Allas uppfattning är olika och det är skönheten i en oberoende inspektioner byrå. Som en domare i en boxningsmatch - och ibland används för att känna sig som det - eller en fotbollsmatch, är slutgiltigt inspektörens beslut "Låta agenter Clear Lets, som har etablerat fyra kontor över hela Skottland inom en period på bara 22 månader, anspråk. både hyresgäster som vill hyra fastigheten och hyresvärdar är nöjd med den nya scheme.
On dagen de flyttar in i fastigheten hyresgästen lämnas en fördjupad inspektionsrapport och uppmuntras att fylla i något incident med fastigheten dvs en bruten ledstång i trappan, en svart märke återigen en sovrumsvägg etc. De får sedan sju dagar före tvungen att återvända rapporten. "Ofta när du hyr egendom som du inte plats något om en plats tills du har levt i den", tillade Myra, " Därför hyresgästen uppmuntras att lämna in rapporten efter en vecka. Som hyresgäst, vetskap om detta betänkande existerar, du uppmuntras att vara mindre slarvig "med fastigheten.
"Vid slutet av hyresförhållandet inspektören kommer in och avgör huruvida lägenheten är i det skick som anges i rapporten, med tanke på rimliga slitage." Det är ett system som har enorma fördelar för alla, inklusive uthyrning agent som enligt den gamla brittiska fastighetssystem tenderade att landas med domarens roll! Fife-baserade bostäder inspektör Jenny Dingwall beskriver skrattande sig själv som "Schweiz". "Det är för att jag är neutral", sade hon. "Jag är