Typically på en bank ägd egendom och eller blankning långivarna kräver viss standardtext, dokumentation följa några erbjudanden eller de ger denna dokumentation som en del av ett motförslag. Dess i denna dokumentation långivaren anger vilka företag de behöver för de olika tjänster som är nödvändiga för att avsluta affären. Så vitt jag vet, är storleken på de avgifter dessa långivare utvalda företag kommer att debitera inte krävs disclosure.
The köpare fastighetsmäklare ska inte lägga för mycket tilltro i det faktum att erbjudandet de utarbetade anges att depositionsavgifter skall vara split 50 50. I standardtext, långivaren dokumentation som krävs; Det kan konstatera att depositions är att gå igenom XYZ Escrow Company. Ett annat dokument kommer att ange att XYZ spärrade företaget är ett dotterbolag eller bank ägda dotterbolaget. I det här fallet, men tekniskt banken och köparen båda betala en orimliga escrow avgift, banken faktiskt betala sina hälften av avgiften till themselves.
Although jag har ingen dokumentation, kan det också vara så att de nödvändiga säljaren standardtext dokumentations stater som långivarna maximala bidraget för spärrade avgifterna kommer att vara ett visst antal och allt ovan som kommer att plockas upp av buyer.Even även om jag inte har exakta uppgifter om hur dessa orimliga avgifter röjs eller om de röjs, jag är 100 säker på att dessa orimliga avgifter tas ut på många bankägda utmätningar och blankning. Avgifterna vida överstiga normen, vilket enligt min mening, uppfyller kriterierna för en rip off.
One större San Diego långivare informerade mig om att hittills i år de har sitt ursprung nya lån på cirka 30 bankägda eller kort försäljning egenskaper. I varje transaktion, de spärrade avgifterna var långt över norm.An enkel lösning är om Kalifornien skulle kontrollera de oberoende spärrade avgifter. Även om motiverade att göra det, och inte tvingas av särskilda intressegrupper lobbyister för att titta åt andra hållet, skar det ske omedelbart.
För nu måste köpare som deltar i dessa typer av försäljning begära upp framför avslöjande av al