Professionella hyresvärdar köpa en fastighet som har forskat det lokala området och vet vad deras målgrupp hyresgäster är: studenter nära ett universitet, yrkes nära staden, etc. Men, som utgångspunkt är din bostad måste du forskning vad hyresgästerna kommer sannolikt att vara lockade till ditt hus och sedan forma din egendom accordingly.Contact din inteckning leverantör för att kontrollera om du behöver byta till ett köp att låta lån eller om du kan fortsätta med din nuvarande inteckning. Du kommer också att behöva meddela dina försäkringsgivare som kommer att behöva ändra policy.
Remember som du behöver för att tillgodose perioder då din fastighet är tom och du inte får hyresintäkterna för att täcka lånet. För att täcka void perioder måste du ha en inkomst på cirka 125 av dina amorteringar. Denna siffra måste också omfatta gas och säkerhets elcertifikat, reparationer och maintenance.You kan behöva vara flexibel på hyresbetalningarna dess bättre att ha bra hyresgäster på en något lägre takt, snarare än en tom egendom, eller hyresgäster som säger skar betalar men sedan inte pay.If du redecorating din egendom för att hyra ut, gör det neutrala, inte personifiera det.
Du måste förbereda din egendom för att drivas som ett företag. I ditt sinne, ändra ordet hem för fastigheten. Det kommer att hjälpa dig att bli fristående från ditt gamla hem och hjälpa dig att köra din egendom kostnad effectively.If du lägga till eller ändra fixturer göra det ordentligt och använda material av god kvalitet. Folk vill inte leva i lumpen boende och kom ihåg att du konkurrerar om en bra hyresgäst. Bra hyresgäster vill ha bra boende. Ju bättre kvalitet fixturer kommer också att pågå längre och så sänker underhålls costs.
When du välja hyresgäster och om du inte använder en uthyrning byrå bör du vet dina hyresgäster (eller betala för tjänsten genom nationella Hyresvärdar Association). Var noga med att få referenser från hyresgäster och kontrollera them.Always behandlar h