Den historiska analysen är definitivt intressant, men inte avgörande bevis på att marknaden kommer att upprepa 1938 pattern.What har allt detta att göra med vårt nuvarande San Diego bostadsmarknaden? Under de senaste tre månaderna den genomsnittliga hem priset i San Diego har ökat, och än en gång antänds sirenen kallelse köpa den nu innan du får betala more.Obviously, är en San Diego fastighetsmäklare Jag hoppas att en tre månaders uppgång i bostäder är indikativ för botten, är korrekt.
Men en liten röst i mitt sinne som säger mig detta kan vara något som liknar vad våra aktiemarknaderna bara discovering.In medier rapporterar om bostäder San Diego marknaden, jag har ännu inte sett en som råder försiktighet. Några fakta om San Diego marknaden som bekymrar mig är: One) mars till slutet av augusti är säsongsmässigt det starkaste tid för hem försäljning i San Diego, två) Under denna tid har delstaten Kalifornien erbjudit 5 kredit upp till $ 10.000 på nya bostadsköp, tre) Det finns en federal $ 8000 kredit för första gången husköpare, fyra) Arbetslösheten har ökat.
Kalifornien statligt anställda har tvingats in furloughs som uppgår till 15 vinst cut.Five) Prime justerbar inteckning återställs precis har börjat. San Diego villaägare kan vakna till hur djupt i negativt eget kapital de are.Six) regeringen lägger ut $ 2 biljoner nya egna erbjudanden i år. Många anser att detta är ett överutbud som kommer att orsaka köpkurser på statsobligationer att sjunka och utbytet, som påverkar hem räntor, till rise.Seven) Federal Reserve har ett pågående program där de köper statsobligationer och andra amerikanska skuld, i ett försök att innehålla räntorna.
Hur länge regeringen har råd att göra detta utan att orsaka hyperinflation på vägen, fortfarande osäker. Bill Gross, chef för världens största fond förutspådde att den federala skulden har en andel av bruttoprodukten vid 45, och kunde ballong till 300 under de närmast